耐震リフォームの補強方法を工法別に整理して分かりやすく紹介

耐震リフォームを検討するとき、補強の方法にはいくつもの種類があり、自宅にどれが向いているのか分かりにくいと感じる方は多くいます。壁を強くする、接合部を強くする、地震の力そのものを減らすなど、アプローチの方向性も工法によって異なります。工法ごとに工事の範囲や特徴、費用の考え方が異なるため、比較しながら検討することが大切です。

この記事では、耐震リフォームで検討される補強方法を工法別に整理し、それぞれの特徴と、免震という選択肢について解説します。耐震・制震・免震の違いも整理していますので、読み終えると、自宅に合った補強方法を考える手がかりが得られます。工法選びで迷っている方の判断材料としてお役立てください。

免震という補強の選択肢を提案するSMRC株式会社

SMRC株式会社は、1999年に発売した「ねこ土台型免震装置」をはじめとする免震製品を開発、販売しています。土台と基礎の間に免震装置を組み込む仕組みで、これまでに4万棟を超える住宅に採用されてきました。

この免震の考え方は、法隆寺の五重塔などに見られる分散免震構造を参考にしたもので、京都大学、東洋大学、東京工科大学との産学共同による「地震被害０プロジェクト」の中心的な技術として位置づけられています。既存住宅の多くに取り付けが可能な「ねこ免震リフォーム」があり、耐震補強や制震補強と組み合わせて検討することもできます。

専用のクサビを使って既存の土台と基礎の間に取り付ける仕組みで、大がかりな建て替えを行わずに導入できる点が特徴です。工務店やハウスメーカーへの施工講習会も実施しており、全国の採用実績や対応可能な施工店の一覧も公開しています。

耐震補強を検討する際は、壁や接合部の補強だけでなく、免震という工法もひとつの選択肢としてご確認ください。工法ごとの特徴を理解したうえで比較すると、自宅に合った補強方法を選びやすくなります。

耐震補強の主な方法

壁の補強

耐震補強でよく採用されるのが、壁を強くする方法です。筋交いの追加や、構造用の面材を使った耐力壁の設置などが代表的です。既存の壁を撤去せず、内側や外側から補強材を追加する方法も選ばれています。

壁の配置バランスが悪いと地震の力が偏って伝わるため、バランスを整えることも重要な観点です。耐震診断では、壁の量だけでなく配置のバランスも確認されます。

接合部の補強

柱や梁、土台などの接合部を金物で補強する方法です。接合部の強度が不足していると、地震の際に部材が外れてしまう恐れがあるため、耐震診断で状態を確認したうえで補強が検討されます。金物の種類は接合部の形状によって異なり、専門家が現地の状態を見て選定します。

基礎の補強

基礎に鉄筋を入れたり、ひび割れを補修したりする方法です。基礎がしっかりしていないと、上部の壁や接合部の補強を行っても効果が十分に発揮されないことがあるため、基礎の状態確認も欠かせません。ひび割れの状態によって、補修で対応できる場合と、より大がかりな補強が必要な場合とに分かれます。

屋根を軽量な材料に葺き替えて建物上部の重さを減らす方法も、あわせて検討されることがあります。屋根が軽くなることで、建物全体にかかる地震力の負担が変わってきます。

制震補強という選択肢

制震補強の仕組み

制震補強は、壁の中にダンパーなどの制震装置を設置し、地震の揺れを吸収して建物の変形を抑える工法です。耐震補強で建物の強度を高めたうえで、制震補強を組み合わせることで、繰り返しの揺れによる負担を軽減する狙いがあります。地震が続けて発生した場合の負担を抑える効果も期待されています。

装置には、金属を利用したものやゴムを利用したものなど複数の種類があり、それぞれ揺れを吸収する特性が異なります。設置する場所や数によっても、揺れを抑える効果の程度は変わってきます。既存の耐震補強と組み合わせることで、建物全体としてのバランスを取りやすくなる点も特徴です。

制震補強のメリットと注意点

制震補強は、既存の壁の位置を生かしながら施工できる場合が多く、工事の範囲を抑えやすい点がメリットとして挙げられます。ただし、装置の種類によって効果を発揮する揺れの大きさに違いがあるため、建物の状態に合わせて選ぶことが大切です。

設置後は定期的な点検やメンテナンスが必要になる製品もあるため、事前に確認しておくとよいでしょう。耐震補強との組み合わせ方によっても、期待できる効果の考え方は変わってきます。導入する際は、建物全体のバランスを見ながら設置箇所を決めることが大切です。

免震補強という選択肢

免震補強の仕組み

免震補強は、建物と地面の間に免震装置を設け、地震の力が建物に伝わる量そのものを減らす工法です。耐震補強や制震補強が建物側で地震の力に対応するのに対し、免震補強は地震の力を建物に伝える前に軽減する考え方をとります。

建物の構造そのものを変えずに済む場合があり、耐震補強や制震補強とは異なるアプローチとして検討されています。地震の力を伝わりにくくすることで、建物の変形そのものを抑える狙いがあります。

既存住宅への後付け

SMRC株式会社の「ねこ免震リフォーム」は、既存の木造住宅の土台と基礎の間に免震装置を組み込む製品です。専用のクサビを使って後付けできる仕組みになっており、建て替えを行わずに免震という工法を取り入れられる点が特徴です。

土台の削孔クリアランスや摩擦抵抗を利用した減衰の仕組みを採用し、土台下の通気性も確保する設計になっています。エンジニアリングプラスチックを使った部材により、耐久性にも配慮しています。

耐震補強や制震補強と組み合わせて検討することもできるため、まずは耐震診断を受けたうえで、専門家に相談しながら自宅に合った補強方法を検討することをおすすめします。工務店やハウスメーカーと連携した施工にも対応しており、木造住宅の状態に応じた提案を受けられます。

【Q＆A】耐震リフォームの補強方法についての解説

どの補強方法を選べばよいか分かりません。どうすればよいですか？

まずは耐震診断を受けて建物の状態を把握し、専門家に相談しながら耐震・制震・免震のどれが合うかを検討することをおすすめします。工法ごとの特徴を比較すると選びやすくなります。

複数の補強方法を組み合わせることはできますか？

耐震補強と制震補強、免震補強を組み合わせて検討することも可能です。建物の状態や予算、優先したい効果に応じて、専門家と相談しながら組み合わせをご検討ください。

免震補強は既存の住宅にも取り付けられますか？

ねこ免震リフォームは既存住宅への後付けを想定した製品です。対応できるかどうかは建物の状態によるため、まずは現地調査のうえで詳しくお問い合わせください。

耐震リフォームに使える免震製品『ねこ免震』ならSMRC株式会社